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이번 포스팅에서는 부동산 매매 시 주의해야 할 점을 정리해보자. [요약] ▣ 계약 전 현장답사하기 ▣ 대화하고 있는 사람이 누구인가 (중개인, 매도인) ▣ 등기부등본 확인하기 ▣ 계약서 작성 ▣ 특약사항 ▣ 계약금, 중도금, 잔금 입금 ▣ 계약 시 녹음하기 ▣ 계약일과 잔금일 계약 전 현장 답사하기 매수하고자 하는 집을 방문하여 누수는 없는지, 채광은 괜찮은 지, 난방은 잘 되는지, 중대한 하자는 없는지 체크해야 한다. 간혹 집을 보지 않고 매매하는 경우도 있다. 세입자가 집을 보여주지 못하는 경우 집 내부를 보지 못한다. 하지만 구조는 대부분 비슷하니 사려는 집도 비슷할 터이고, 그렇기 때문에 굳이 안 봐도 괜찮다고 생각하는 것이다. 내 개인적인 입장으로는 절반은 맞고 절반을 틀리다고 생각한다. 자신이..

부동산 매매를 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 단어가 계속 나온다. 굳이 왜 영어를 쓰나 싶어서 한국말을 보니 주택담보대출, 총부채상환비율, 총부채상환능력비율이라고 한다. 왜 영어를 쓰는지 알았다. 일단 한국말은 와닿지가 않고, 그냥 영어를 대명사마냥 사용하고 있는 것 같다. 부동산 좀 아는 사람들끼리는 굳이 뜻을 풀어서 설명하지 않아도 LTV~! 하면 당연스럽게 주택담보대출~! 로 이해하는 것이다. 나도 여기에 익숙해지기 위해 LTV, DTI, DSR에 대해 항상 찾아봤고, 찾아봤을 때마다 '아~ 이거~'라고 깨달은 척 하지만 하루가 지나면 뇌가 리셋된다... 이번 포스팅을 통해 LTV, DTI, DSR에 대해 정확히 이해하고 다음부터 까먹지 않도록 하려 한다. 물론 평소에 정리가 안 되었..

후기 『부의 인문학』 - 브라운스톤(우석) 개인 평점: ★★★★☆ 한줄평: "화폐의 가치는 시간이 갈수록 떨어지기 마련이므로, 하루 빨리 실물 자산에 투자해보자." 기억할 만한 내용 마이클 포터의 5가지 경쟁 요소 1. 신규 진입 위협 : 진입 자본금 ↓, 특허 無, 정부 규제 無, 고객 충성도 ↓ 2. 라이벌 기업 간 경쟁 3. 공급자의 교섭력 4. 구매자의 교섭력 5. 상품이나 서비스 대체 위협 프레드리히 하에이크 "선의로 포장된 노예의 길 - 공산주의" ▶ 이는 정치적 발언이 아니라 "자유를 얻었으니, 이에 대한 책임을 갖고 노력하고 경쟁하라!"라는 의미 ▶ 임대료 통제 정책 : 공급의 질을 나쁘게 만든다 e.g. 전세 보증금 5%까지 밖에 못 올려! → 보증금으로 얻는 이익이 줄어드네... 집 안..